Составление и анализ смет, как не ошибиться при строительстве

Перепланировка, строительство или ремонт какого-либо здания начинается, конечно же, с составления примерного проекта и расчета приблизительных расходов. Все полученные значения должны быть заложены в смету, и именно благодаря ей в дальнейшем...

Перепланировка, строительство или ремонт какого-либо здания начинается, конечно же, с составления примерного проекта и расчета приблизительных расходов. Все полученные значения должны быть заложены в смету, и именно благодаря ей в дальнейшем можно будет судить об итоговой сумме. Составление смет должно быть выполнено качественно и в соответствии с параметрами здания. По смете заказчик может судить о профессионализме подрядчиков. Однако если заказчик плохо в этом разбирается, то лучше обратиться за помощью к специальным фирмам, которые занимаются анализом и проверкой смет.

До начала планируемых работ каждый кандидат должен выполнить примерный расчет сметы, по которому можно будет судить об общей стоимости строительства. Вероятно, что у кого-то сумма будет больше, а у кого-то меньше. В таком случае необходимо будет тщательно проверить смету: все ли работы и заложенные материалы были включены в нее. Бывает так, что, к примеру, составляя смету для ремонта офисного помещения, подрядчик не учитывает большое количество кабелей, проводов и прочих необходимых в офисе вещей, поскольку берет в расчет средние, а не реальные цифры.

После того как будет выбран наиболее подходящий вариант, необходимо сделать еще уточняющий анализ смет. Нужно, чтобы эксперт лично побывал на объекте и заранее обдумал все трудности, которые могут возникнуть в ходе работы. В особенности это касается не столько строительства, сколько реконструкции зданий: обязательно нужно проверить общее состояние каждой несущей конструкции и фундамента, лестниц, дверных и оконных проемов, электропроводки и теплоизоляции.

В дальнейшем составление смет должно учитывать все замечания эксперта, а также отдельное место должно быть уделено работам, необходимым для исполнения проекта: расходам на гидроизоляцию в подвале или на реконструкцию кровли.
После того, как из всех кандидатов заказчик выберет исполнителя, будет начата завершающая проверка смет, а затем и анализ смет. На этом этапе нужно вновь проверить все ли работы учтены, объем всех этих работ и стоимость материалов. Для анализа дополнительных работ, которые ранее не были включены в смету, необходимо использовать данные всех контрольных замеров. Самым последним, и одновременно одним из самых главных этапов проверки смет является проверка стоимости работ, которая указана в смете.

Расчет сметы - дело достаточно сложное и кропотливое. Но получив составленную смету, главное не забыть досконально ее проверить. Проверка смет занимает не так много времени, но это необходимо для того, чтобы работа была полноценной.