Расчет, анализ и проверка смет

Все работы по строительству и ремонту зданий, включая перепланировку и отделку, должны начинаться с разработки проекта с детальным расчетом финансовых затрат на него. Все данные по заносятся в смету, итоговая сумма составляет стоимость реализации проекта.

Все работы по строительству или ремонту зданий, включая перепланировку и отделку, должны начинаться с разработки проекта с детальным расчетом финансовых затрат на него. Все данные по расходам заносятся в смету, итоговая сумма составляет ориентировочную стоимость реализации проекта. Составление смет – первый и важный этап работы, на котором проявляются профессиональные качества исполнителя. Не всегда расчет сметы может быть выполнен на высоком уровне в строительной компании, поэтому стоит обращаться в специализированные фирмы, которые проводят анализ смет.

Если требуется найти исполнителя строительных работ на конкурсной основе, то все претенденты должны предоставить проекты и сделать расчет сметы. Изучая полученные данные от разных компаний, можно выбрать ту, которая предоставит необходимые работы без лишних затрат. Однако, низкая стоимость проекта может быть обусловлена ошибкой в смете: иногда в смету не вносят некоторые виды работ, иногда неправильно производят расчет стоимости материалов. Если провести анализ смет, то подобные недочеты можно выявить до заключения договора со строительной фирмой. Проверка смет также способна показать, были ли учтены особенности здания и требования заказчика.

Когда все проекты проверены и заказчик выбрал исполнителя, нужно провести более глубокий анализ смет. Специалисты, которые проверяют расчет смет, выезжают на объект, чтобы провести детальный осмотр. Особенно это важно, если необходима проверка смет на ремонт или реконструкцию здания: в этом случае необходимо тщательно осмотреть фундамент, дверные и оконные проемы, несущие конструкции. Эксперт должен сказать, были ли учтены при составлении сметы замена теплоизоляции, электропроводки, гидроизоляция подвального помещения, ремонт кровли, укрепление конструкций. Анализ сметы показывает, насколько обоснованны расходы, заложенные в проектную документацию.

Финальный анализ и проверка смет является необходимостью, даже если компания-заказчик уже точно знает, кому поручить выполнение работ по проекту. Нужно самым тщательным образом проверить все пункты сметы, каждый вид работ и все необходимые для этого материалы. Расчет сметы должен строиться только на базе информации, которую получают после всех замеров. При необходимости, после проверки сметы можно составить список дополнительных работ, не учтенных в первом варианте. Когда определен весь перечень работ, нужно проанализировать стоимость каждого вида работ. Это станет последним этапом анализа сметы.